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Maison 5 pièces 165 m² à vendre à Vinay 38470

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Maison 5 pièces38470 Vinay

Ce bien vous intéresse ?
Vente Maison individuelle 5 pièces Vinay 38470 Opportunité à saisir - Exclusivité
14

299 000 €

Réf. : 1596
  • Surface habitable : 165 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Surface terrain : 2596 m²
  • Surface carrez : 158 m²
  • Nbre de chambres : 4
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Nbre de parking : 4
  • Nbre de garage : 1
  • Terrasse : 1
  • Type chauffage : Individuel
  • Ancienneté chauffage : Moins de 10 ans
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Type cuisine : Equipée, Aménagée

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H

4 chambres

299 000 €

Surface habitable de 165 m²

4 places de parking


Descriptif détaillé

*** BAISSE de PRIX ***

En EXCLUSIVITE sur la commune de VINAY (38470) à 35min de Grenoble

Maison familiale de 165m² habitable environ répartie sur 2 niveaux de vie composée ainsi :

- RDC : Cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour, 1 chaufferie, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau, 1 pièce utilisable en buanderie + cellier (ancien garage).

- 1er étage : 4 chambres spacieuses, 1 grand palier de distribution pouvant être utilisé comme bureau en télétravail, 1 salle de douche avec WC

En surface annexe:

- comble aménageable (accès par un escalier à partir d'une des chambres)

- un carport pour abriter 2 voitures et le stockage du bois

- Dépendance fermée type Garage avec fosse / Atelier, non attenant à la maison.

Le chauffage est assuré par une chaudière à bois hybride (bûche et granulés) installée en 2020 qui alimente le chauffage central. La pièce de vie accueille également une cheminée/insert pour agrémenter les soirées trop fraiches.

Double vitrage, toiture rénovée à partir de 2019 (couverture neuve en tuiles rouges, pare vapeur, chevronnage).

Située en proximité directe de l'axe Vinay / Serre Nerpol, vous pourrez profiter d'une grande terrasse orientée sud-ouest ornée d'une pergola et d'un grand jardin pour le plaisir des enfants et de vos animaux.

Accès à la propriété via un portail automatique qui s'ouvre sur une cour en gravier jusqu'à l'entrée du carport.

Commodités :

- Arrêt de bus devant la maison, un atout considérable pour l'autonomie de vos enfants.

- 4min de l'autoroute A49, échangeur 10 au niveau de Vinay. (2.4km)

- 4min de la Gare de Vinay. (1.8km)

N'hésitez pas à me contacter directement sur mon portable pour obtenir plus d'informations et/ou de photos.

Annonce rédigée par M. DURAND Guillaume, Agent Commercial (Rcs 911980381) chez AUBRETON Immobilier, agence de Grenoble.


Équipements & confort

Double vitrage

Honoraires charge vendeur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 14/03/2024
Classe énergie
D
218 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an


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