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Maison 4 pièces 125 m² à vendre à Épinouze 26210

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Maison 4 pièces26210 Épinouze

Ce bien vous intéresse ?
Vente Maison ancienne 4 pièces Épinouze 26210 Opportunité à saisir - Exclusivité
14

270 000 €

Réf. : 1234
  • Surface habitable : 125 m²
  • Surface terrain : 1600 m²
  • Nbre de chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • Nbre de parking : 4
  • Type chauffage : Individuel
  • Cave : Oui
  • Type cuisine : Aménagée

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H

3 chambres

270 000 €

Surface habitable de 125 m²

4 places de parking


Descriptif détaillé

L' AGENCE AUBRETON / M. DURAND Guillaume (o7.52.o7.38.19), Agent Commercial en immobilier (Rcs 911980381) vous propose en exclusivité à la vente :

Sur la commune d'Epinouze (26210), 14 min de l'A7 sortie Chanas / 1h du centre de Lyon et Aéroport St Exupéry / 50min du centre de Valence

MAISON D'HABITATION / Corps de ferme de 125m² environ, sur 2 niveaux, type T4 composée ainsi:

- Au RDC, sur la partie plain pied : Cuisine ouverte sur salon/séjour, 1 grande chambre, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant + extension qui intègre la chaufferie (chaudière bois) et une véranda

- Au 1er étage : 2 chambres, 1 pièce d'eau avec 1 WC + 1 évier / la pièce permet d'installer une douche

Cette bâtisse est saine mais nécessite des travaux de rénovation notamment au niveau des menuiseries et du tableau électrique.

La parcelle cadastrale fait un peu plus de 1600m² et loge également 2 dépendances qui permettent d'augmenter la surface de stockage et/ou de futurs aménagements :

- hangar de 100m² + cave voutée de 15m² accolé à la maison, donne la possibilité d'agrandir considérablement la partie habitable.

- entrepôt de 115m² incluant 2 portes de garage

L'ensemble du tènement immobilier est en bordure d'un chemin secondaire, rural, très calme. Assainissement individuel par fosse septique.

Vous avez des questions, contactez moi directement sur mon mobile!


Honoraires charge vendeur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 15/02/2023
Classe énergie
F
382 kWh/m².an
Classe climat
C
11 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive


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coordonnees

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44 RUE GUYNEMER
38100 - Grenoble

Aubreton Immobilier Chambéry

1270 route de Barberaz
73000 - Montagnole

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